东港天鹅湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业大连德威佳业投资有限公司
物业公司哈尔滨德润物业管理有限公司大连分公司
小区地址港浦路139B-1号（大连达沃斯会议中心东行2.5公里）
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
28222元/㎡本周挂牌均价
9.97%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,L型厨房一居
东港天鹅湾户型主要有41平-69平的户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,L型厨房的一居 、131平-170平的南北通透,户型方正的三居 、100平-112平的南北通透,户型方正,主卧朝南,U型厨房,厨卫不对门,明厨明卫的二居 。 一居(27) 二居(12) 三居(14) 四居(3) 1室1厅1卫·44.30㎡朝南
1室1厅1卫·44.70㎡朝南
1室1厅1卫·44.45㎡朝南
2室1厅1卫·111.48㎡南北通透
2室1厅1卫·111.48㎡南北通透
2室1厅1卫·100.00㎡南北通透
3室1厅2卫·130.80㎡南北通透
3室1厅2卫·152.00㎡南北通透
3室1厅2卫·160.00㎡南北通透
4室2厅2卫·141.00㎡4室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·160.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 9车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 1.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司哈尔滨德润物业管理有限公司大连分公司
硬件设施
3.7容积率
40%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：海之韵公园,怡和公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91979.html
