分享到:

大连风水

一方天鹅湖小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

一方天鹅湖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连一方生态城房地产有限公司

物业公司

大连一方物业管理有限公司

小区地址

201国道与老河北线交汇处

附近学校

大连保税区天鹅湖艺术幼儿园,东北师范大学大连保税区实验学校

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7830元/㎡

本周挂牌均价

1.45%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,全明格局,餐客分离三居

一方天鹅湖户型主要有110平-187平的南北通透,主卧带卫,全明格局,餐客分离的三居 、75平-105平的南北通透,飘窗的二居 、200平-228平的南北通透,观景落地窗,观景飘窗,带衣帽间的五居 。 一居(15) 二居(71) 三居(53) 四居(12) 五居(5) 1室2厅1卫·90.00㎡

南北通透

1室2厅1卫·91.00㎡

南北通透

1室2厅1卫·89.99㎡

南北通透

2室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·106.12㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.41㎡

朝南

3室2厅1卫·187.00㎡

3室2厅1卫·128.00㎡

3室2厅1卫·179.00㎡

4室2厅3卫·211.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·191.00㎡

4室1厅2卫·92.00㎡

南北通透

5室3厅2卫·228.00㎡

5室3厅2卫·225.00㎡

5室3厅2卫·200.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄7年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 11.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

大连一方物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;12个公交站:河口,招呼站等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 5

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:大连保税区天鹅湖艺术幼儿园,二十里堡街道三房身村幼儿园等; 0个小学; 1个中学:东北师范大学大连保税区实验学校。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 1 该区域 10 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 22个超市:汇鑫超市,旺家超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 22 该区域 3 108

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:基督教,忠义祠等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 4

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95842.html


大连风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版