丽娇湾别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别联排,独栋
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司自主物业
小区地址大连金州新区泊石湾浴场200米
附近学校大连心远·养正幼儿园,松林小学,日本人学校
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(7) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·350.00㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38楼龄
该房源楼龄13年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：泊石湾,松海里等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：大连心远·养正幼儿园,小五洲幼儿园等； 15个小学：松林小学,大连枫叶国际学校等； 16个中学：日本人学校,叶瑞财记忆学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 15 16 该区域 70 14 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：海昕商场,朗和红梅广场等； 377个超市：惠客隆超市,冠亿生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 377 该区域 18 417休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：极乐寺,海景园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94345.html
