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大连风水

良玖国际小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

良玖国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓

开发企业

辽宁宁安房地产开发有限公司

物业公司

大连良玖物业管理有限责任公司

小区地址

长江路442号裕景商城西侧,西岗区合谊街5号

附近学校

顺杰幼儿园,建设小学,日新学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22474元/㎡

本周挂牌均价

0.53%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

良玖国际户型主要有38平-109平的的一居 。 一居(55) 二居(4) 1室0厅1卫·61.00㎡

朝东

1室0厅1卫·61.81㎡

朝东

1室0厅1卫·56.68㎡

朝北

2室1厅1卫·53.70㎡

朝东

2室1厅1卫·110.00㎡

2室0厅0卫·53.08㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 7 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄16年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.7元/㎡·月

物业公司

大连良玖物业管理有限责任公司

硬件设施

7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:青泥洼桥,地铁大连站等;97个公交站:英华街,建设街等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 97 该区域 6 100

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:顺杰幼儿园,西岗区第八幼儿园等; 30个小学:建设小学,东关小学等; 35个中学:日新学校,大连市三十七中学等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 30 35 该区域 69 31 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:香榭里广场,柏威年等; 782个超市:海鑫便利店,百佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 71 782 该区域 78 870

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有136个公园:大连中学校旧址,天主教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 136 该区域 137

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