前城国际花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连民兴房地产开发有限公司
物业公司天津港湾物业
小区地址新开路与黄河路交汇处东行100，宏济街92-94-96号
附近学校西岗区第八幼儿园,东关小学,大连市三十七中学
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
25971元/㎡本周挂牌均价
3.46%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
前城国际花园户型主要有24平-59平的的一居 。 一居(16) 二居(19) 三居(11) 四居(3) 1室1厅1卫·47.21㎡西南
1室1厅1卫·47.00㎡东南
1室1厅1卫·47.21㎡东南
2室2厅1卫·87.80㎡南北通透
2室2厅1卫·94.00㎡2室2厅1卫·81.70㎡
3室2厅2卫·152.16㎡
东西通透
3室2厅2卫·130.00㎡东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室1厅1卫·142.88㎡
东西通透
4室1厅2卫·152.16㎡东西通透
4室2厅2卫·141.06㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 21楼龄
该房源楼龄16年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司天津港湾物业
硬件设施
2容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：一二九街,青泥洼桥等；98个公交站：英华街,东关街(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 98 该区域 6 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：西岗区第八幼儿园,顺杰幼儿园等； 29个小学：东关小学,大连市实验小学等； 38个中学：大连市三十七中学,日新学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 29 38 该区域 69 31 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：香榭里广场,柏威年等； 816个超市：旺亿达超市,前程平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 816 该区域 78 870休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个公园：天主教堂,大连中学校旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 137本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94950.html
