润兴凤凰城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司大连伟明物业
小区地址瓦房店市政府新区世纪广场旁市法院北
附近学校世纪星凤凰城经典双语幼儿园,新启小学,瓦房店市第四初级中学
小区风水评分
价格指数
8764元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(42) 三居(21) 四居(9) 五居(2) 1室1厅1卫·97.78㎡南北通透
1室1厅1卫·40.27㎡朝南
1室1厅1卫·55.88㎡南北通透
2室1厅1卫·78.83㎡南北通透
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
2室1厅1卫·85.53㎡南北通透
3室1厅1卫·100.70㎡东西通透
3室1厅1卫·100.97㎡南北通透
3室1厅1卫·99.79㎡南北通透
4室1厅3卫·229.00㎡南北通透
4室2厅2卫·81.60㎡南北通透
4室2厅2卫·216.82㎡南北通透
5室2厅3卫·143.88㎡南北通透
5室3厅2卫·96.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 9楼龄
该房源楼龄13年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 2.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连伟明物业
硬件设施
1.9容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：祝丰小学,盛京银行等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：世纪星凤凰城经典双语幼儿园,圣嘉双语艺术幼儿园等； 12个小学：新启小学,瓦房店市义勇小学等； 7个中学：瓦房店市第四初级中学,第七初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 12 7 该区域 63 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：大商新玛特(旺角店),大商茶园等； 861个超市：乐万嘉生鲜超市,世品堂商行等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 861 该区域 13 676休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：西山公园,春华园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 7本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95026.html
