壹品天城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连友谊合升房地产开发有限公司
物业公司大连富丽华物业管理有限公司
小区地址西南路新玛特西侧
附近学校壹品天城幼儿园,新华小学,大连市第八十中学
风水大事记
2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
27546元/㎡本周挂牌均价
1.47%环比上周
中交易热度
业主说
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业主 2019-04-25 小区挨着西南路及东联路，往来主干道车辆很多，堵车的情况还是比较常见的，可怕的是白天夜间大车都很多，噪音大，尾气排放量大，挺脏的，周围购物的地方不多，娱乐及餐饮几乎为零。素娟涵墨染
业主 2017-06-30 壹品天城位于甘井子区西南路西侧、促进路东侧，即原大连盛道玻璃厂厂址。壹品天城在总体风格上采用北欧斯堪的纳维亚风格，壹品天城拥有得天独厚的交通、配套优势，周边的十余条交通线路均可达到青泥洼商圈、西安路商圈、星海广场、奥林匹克广场等地。小区不足之处在于靠近东联一侧有噪音。查看全部
户型分析
户型齐全，主打一居
壹品天城户型主要有0平-62平的的一居 。 一居(71) 二居(114) 三居(50) 1室1厅1卫·55.98㎡南北通透
1室1厅1卫·55.98㎡南北通透
1室1厅1卫·47.89㎡朝南
2室0厅1卫·55.98㎡南北通透
2室0厅1卫·40.01㎡2室1厅1卫·78.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·99.00㎡南北通透
3室1厅1卫·128.81㎡3室1厅1卫·119.02㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 35楼龄
该房源楼龄11年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大连富丽华物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东纬路,春柳等；46个公交站：春柳河壹品天城,亿达世纪城等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 46 该区域 2 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：壹品天城幼儿园,大连爱儿坊世纪城幼儿园等； 23个小学：新华小学,周水子第二小学等； 29个中学：大连市第八十中学,大连市第八十中学周家校区等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 23 29 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：八号商场,五号商场等； 738个超市：好心情超市,起点生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 738 该区域 14 674休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：唯美品格公民公园,青少年护目亭等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95857.html
