圣美利加庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别独栋
开发企业大连圣北房地产有限公司
物业公司大连亿达物业管理有限公司
小区地址旅顺口区橡树湾
附近学校培森生态幼儿园,旅顺口区迎春小学,旅顺实验中学
小区风水评分
价格指数
12415元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
圣美利加庄园户型主要有370平-606平的的五居 。 三居(1) 四居(1) 五居(2) 3室2厅2卫·150.00㎡4室3厅4卫·606.00㎡
5室4厅5卫·606.00㎡
5室3厅3卫·370.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 27楼龄
该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费5元/㎡·月
物业公司大连亿达物业管理有限公司
硬件设施
0.3容积率
70%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：干休所,蓝天下等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：培森生态幼儿园,海印悠山幼儿园等； 4个小学：旅顺口区迎春小学,大华小学等； 6个中学：旅顺实验中学,海川学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 6 该区域 13 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：供销大厦好益家购物中心,旅顺信记商场等； 162个超市：昆仑好客便利店(圣北街),鲍亿鲍超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 162 该区域 9 188休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：旅顺中苏抗战胜利纪念馆,黄金山景区等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95132.html
