文圣小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司社区物业
小区地址文圣街64-4 文圣市场附近
附近学校育才幼儿园,花园小学,瓦房店市第四初级中学
小区风水评分
价格指数
8118元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(20) 二居(32) 三居(8) 1室0厅1卫·32.00㎡朝南
1室0厅1卫·36.00㎡朝南
1室0厅1卫·37.58㎡朝南
2室2厅1卫·63.29㎡南北通透
2室2厅1卫·72.40㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·97.42㎡
南北通透
3室1厅1卫·85.00㎡西南
3室1厅1卫·98.00㎡东南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄16年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司社区物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：瓦房店宾馆,电业局等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：育才幼儿园,上东一号幼儿园等； 11个小学：花园小学,瓦房店市实验小学等； 9个中学：瓦房店市第四初级中学,瓦房店市第三初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 11 9 该区域 78 12 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：昌信广场,新世界商厦等； 892个超市：天奇自选超市(文圣街店),鑫合食杂等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 892 该区域 21 428休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：东山公园,街心公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95470.html
