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大连风水

新加坡花园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

新加坡花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连狮城房地产开发有限公司

物业公司

沈阳亮洁物业管理有限公司大连分公司

小区地址

新城大街696号

附近学校

双福幼儿园,水师营中心小学,旅顺中学

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7534元/㎡

本周挂牌均价

1.08%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台二居

新加坡花园户型主要有0平-92平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台的二居 、0平-123平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台的三居 、0平-62平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫,大面宽阳台的一居 。 一居(6) 二居(20) 三居(13) 四居(1) 1室2厅1卫·62.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·56.25㎡

2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅1卫·103.00㎡

3室2厅1卫·104.50㎡

3室2厅1卫·105.84㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄8年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 12.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

沈阳亮洁物业管理有限公司大连分公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:旅顺;26个公交站:文体中心,第一郡一站等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 28

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:双福幼儿园,金色阳光幼稚园等; 2个小学:水师营中心小学,龙头中心小学等; 4个中学:旅顺中学,新城实验学校等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 4 该区域 7 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 111个超市:康地超市,家文商店等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 111 该区域 96

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个公园:龙引泉公园(暂停营业),二龙山等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 30 该区域 22

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