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大连风水

美利山小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

美利山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连安邦房地产开发有限公司

物业公司

安邦物业有限公司

小区地址

北金柳路东段

附近学校

阳光润城幼儿园,红叶小学,佰圣高中

风水大事记

2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15276元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透二居

美利山户型主要有55平-87平的南北通透的二居 、93平-112平的南北通透的三居 、54平-66平的户型方正,动静分离的一居 。 一居(3) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·64.00㎡

朝南

1室2厅1卫·54.00㎡

1室2厅1卫·66.00㎡

2室1厅1卫·89.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.15㎡

南北通透

3室2厅1卫·104.00㎡

3室2厅1卫·112.00㎡

3室2厅1卫·93.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 36

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.4

楼龄

该房源楼龄5年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

安邦物业有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:红旗西路;25个公交站:连海金源,翡翠春城等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 25 该区域 2 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:阳光润城幼儿园,摩迪国际幼儿园等; 6个小学:红叶小学,红旗中心小学等; 7个中学:佰圣高中,辽宁师范大学附属第二中学等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 6 7 该区域 49 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:阳光商场(红凌路店),大华锦绣国际等; 169个超市:禧士多(春城便利店),荣顺昌便利店等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 169 该区域 7 267

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:百家语林国学广场,山体公园等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 21

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