分享到:

大连风水

糖果社区二期小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

糖果社区二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

大连辽大房地产开发有限公司

物业公司

大连新型物业管理公司

小区地址

大连金州区东山路快轨站旁

附近学校

康居幼儿园,金州区新华小学,明德学校

风水大事记

2012年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9529元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打卧室朝南,干湿分离二居

糖果社区二期户型主要有59平-79平的卧室朝南,干湿分离的二居 、47平-49平的露台,户型方正的一居 。 一居(21) 二居(95) 三居(19) 四居(1) 1室1厅1卫·39.12㎡

朝南

1室1厅1卫·39.12㎡

朝南

1室1厅1卫·47.83㎡

朝南

2室1厅1卫·79.76㎡

2室1厅1卫·66.31㎡

南北通透

2室1厅1卫·52.70㎡

南北通透

3室0厅1卫·54.61㎡

3室1厅1卫·151.30㎡

3室1厅1卫·98.69㎡

南北通透

4室2厅2卫·111.90㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄8年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 14.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

大连新型物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:东山路,鸿玮澜山等;53个公交站:金纺,金纺红星宝等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 2 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:康居幼儿园,康居双语幼儿园等; 13个小学:金州区新华小学,金州区阳光小学等; 10个中学:明德学校,大连市一一七中学等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 13 10 该区域 75 11 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:红星宝生活广场,汇金市场等; 491个超市:鑫旺超市(五一路店),福满园商店等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 491 该区域 15 459

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:先进街道党建主题公园,宗善堂等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 20

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95261.html


大连风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版