金华小区二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连金华房地产开发有限公司
物业公司大连金华物业管理有限公司
小区地址金州区和平路33号
附近学校欣华幼儿园,金普新区治平小学,大连市一〇一中学
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
8560元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金华小区二期户型主要有42平-72平的的二居 。 一居(12) 二居(44) 三居(5) 1室1厅1卫·32.78㎡朝南
1室1厅1卫·40.39㎡朝南
1室1厅1卫·36.82㎡朝南
2室1厅1卫·89.92㎡南北通透
2室1厅1卫·76.53㎡南北通透
2室1厅1卫·88.49㎡南北通透
3室1厅1卫·119.98㎡南北通透
3室1厅1卫·120.86㎡3室1厅1卫·105.50㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26楼龄
该房源楼龄15年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连金华物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；87个公交站：金华小区,农行等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 87 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：欣华幼儿园,小能人幼儿园等； 14个小学：金普新区治平小学,城内小学等； 9个中学：大连市一〇一中学,大连市一〇九中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 14 9 该区域 91 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：中鑫购物广场,金泰洋购物中心等； 592个超市：鑫福祥超市,新春超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 592 该区域 23 616休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：孔善堂,曲氏井等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93601.html
