杏林山庄二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连开建集团有限公司
物业公司杏林物业
小区地址开发区大黑山南侧
附近学校超凡幼儿园,杏林小学,大连开发区浩林学校
小区风水评分
价格指数
10366元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(5) 二居(15) 三居(13) 四居(3) 五居(1) 1室2厅1卫·70.00㎡南北通透
1室1厅1卫·67.32㎡南北通透
1室1厅1卫·49.64㎡朝南
2室1厅1卫·75.65㎡南北通透
2室1厅1卫·55.92㎡东西通透
2室1厅1卫·75.65㎡南北通透
3室2厅2卫·67.88㎡南北通透
3室2厅2卫·76.76㎡3室2厅2卫·75.65㎡
4室1厅2卫·67.25㎡
南北通透
4室1厅2卫·75.65㎡4室2厅2卫·76.80㎡
5室2厅2卫·76.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率20%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 20 区域均值 32楼龄
该房源楼龄17年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 17 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司杏林物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:通世泰;38个公交站:杏林小区,杏林小学等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 1 38 该区域 2 50教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:超凡幼儿园,大连金州新区小金珂幼儿园等; 3个小学:杏林小学,创科小学等; 7个中学:大连开发区浩林学校,大连南金实验学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 3 7 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:大连市开发区商场(杏林店),大连爱特购物中心等; 271个超市:天乐便利店杏林店,桂莲超市等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 14 271 该区域 15 459休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有30个公园:十里岗公园,乐动小骑士等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 30 该区域 20本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95759.html