金寓花园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳军区后勤部
物业公司大连瑞祥物业管理有限公司
小区地址甘井子区郭东街
附近学校盖亚城市印象幼儿园,机场前小学,世博学校
小区风水评分
价格指数
23115元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(12) 三居(6) 1室1厅1卫·55.00㎡2室2厅1卫·84.33㎡
南北通透
2室2厅1卫·81.00㎡南北通透
2室2厅1卫·90.15㎡3室2厅2卫·142.56㎡
南北通透
3室2厅2卫·150.98㎡南北通透
3室2厅2卫·150.98㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄18年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大连瑞祥物业管理有限公司
硬件设施
0.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹港路,虹锦路等；52个公交站：虹霞街,金寓花园等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 52 该区域 2 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：盖亚城市印象幼儿园,蓬博幼儿园等； 21个小学：机场前小学,机场前校区等； 16个中学：世博学校,江南学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 21 16 该区域 78 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：万科新街坊,万达广场(大连甘井子店)等； 686个超市：鲨鱼先生便利店,旺角商店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 686 该区域 16 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：机场前足球公园,观音殿等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93789.html
