万科翡翠春晓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅,联排
开发企业大连万科房地产开发有限公司
物业公司大连万科物业服务有限公司
小区地址高新园区龙王塘万科樱花园旁
附近学校万科樱花园幼儿园,龙王塘中心小学,大连市第六十三中学
小区风水评分
价格指数
12305元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 2室1厅3卫·87.29㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄1年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 6.8物业服务
软件服务
物业服务费2.98元/㎡·月
物业公司大连万科物业服务有限公司
硬件设施
0.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙王塘；10个公交站：龙王塘,龙王塘卫生院等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 10 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：万科樱花园幼儿园,大连高新技术产业园区新里城幼儿园等； 1个小学：龙王塘中心小学； 1个中学：大连市第六十三中学。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 8 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 54个超市：家兴超市,购购乐商店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 54 该区域 3 98休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：大连烈士纪念馆,龙王塘樱花园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95409.html
