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大连风水

兴达福山居小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

兴达福山居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连红旗兴达房地产开发有限公司

物业公司

万泰物业管理有限公司

小区地址

西山水库红旗中路红旗小学站回走50米

附近学校

七彩童年幼儿园,红旗中心小学,华才中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

15941元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

兴达福山居户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(12) 二居(47) 三居(7) 1室1厅1卫·60.36㎡

南北通透

1室1厅1卫·48.56㎡

朝南

1室1厅1卫·45.50㎡

朝南

2室1厅1卫·52.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·45.41㎡

朝北

2室1厅1卫·65.70㎡

朝南

3室1厅2卫·90.43㎡

南北通透

3室1厅2卫·56.80㎡

3室1厅1卫·130.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄16年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

万泰物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:红旗西路,湾家等;32个公交站:红旗镇小学,红旗西路等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 32 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:七彩童年幼儿园,红旗幼儿园等; 14个小学:红旗中心小学,红叶小学等; 10个中学:华才中学,大连女子学校等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 14 10 该区域 37 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:全晟商场,阳光商场(红凌路店)等; 362个超市:福山居便利店,兴业便利店等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 362 该区域 6 209

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:基督教西山堂,大连市基督教西山福音堂等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 15

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