福润人家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海福润房地产开发有限公司
物业公司大连福意物业管理有限公司
小区地址共建巷5号
附近学校商业南山小浪花幼儿园,解放小学,大连市中山区实验学校
小区风水评分
户型分析
二居(5) 三居(5) 2室2厅1卫·112.50㎡南北通透
2室2厅1卫·94.09㎡南北通透
2室2厅1卫·94.09㎡南北通透
3室2厅1卫·92.61㎡南北通透
3室2厅1卫·92.44㎡南北通透
3室2厅1卫·92.61㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 27楼龄
该房源楼龄22年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连福意物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：中山广场,友好广场等；91个公交站：团市委,武昌小区等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 91 该区域 3 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：商业南山小浪花幼儿园,大连市中山区春蕾幼儿园分园等； 27个小学：解放小学,望海小学等； 30个中学：大连市中山区实验学校,大连市第三十九中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 27 30 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：大都会,三八商城等； 717个超市：洋洋便利店,大连市中山区家佳顺超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 717 该区域 58 577休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有107个公园：观石楼,日本陆军奉天特务机关大连派出所旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 92本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92194.html
