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大连风水

御山居小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

御山居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

鼎建房地产开发(大连)有限公司

小区地址

桃源街桃园商城东行200米

附近学校

桃源里幼儿园,泰山小学,西岗中学教育集团八一分校

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20824元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄13年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 16

物业服务

硬件设施

1.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:不朽巷,桃源里等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:桃源里幼儿园,中山区龙江幼儿园等; 20个小学:泰山小学,西岗区八一小学等; 23个中学:西岗中学教育集团八一分校,求索学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 20 23 该区域 52 18 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:友谊奥莱(桃源店),桃源商城等; 328个超市:源福超市,人人康超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 328 该区域 8 330

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个公园:艾特明洞,八一路街道职工文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 85 该区域 76

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