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沈阳风水

北一路万达广场小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

北一路万达广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳万达房地产有限公司

物业公司

沈阳万达商业管理有限公司

小区地址

兴华街与北一路交汇处

附近学校

红黄蓝亲子园(万达广场店),兴工一校光明校区,沈阳市第一二七中学(北校区)

风水大事记

2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7612元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

北一路万达广场户型主要有21平-55平的的一居 。 一居(23) 1室1厅1卫·31.00㎡

朝西

1室1厅1卫·30.64㎡

1室1厅1卫·53.80㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄9年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

沈阳万达商业管理有限公司

硬件设施

3.7

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:重型文化广场,皇姑屯站等;109个公交站:北一路万达广场,重型文化广场站等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 109 该区域 3 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有244个幼儿园:红黄蓝亲子园(万达广场店),小天才幼儿园等; 36个小学:兴工一校光明校区,岐山一校(焕新校区)等; 31个中学:沈阳市第一二七中学(北校区),沈阳市第四十三中学(天山校区)等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 244 36 31 该区域 162 28 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:万达广场,ITcc等; 1506个超市:阳光小玛特便利店(万达文化广场店),便利店等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 48 1506 该区域 36 1099

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个公园:重型文化广场,职工文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 69 该区域 106

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