北苑绿洲小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁辽泰房地产开发有限公司
物业公司辽宁帅星物业管理工程有限公司
小区地址沈北新区道义北大街160号（101国道西侧
附近学校博大双语幼儿园,沈阳清华万博实验学校北校区
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8621元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
北苑绿洲户型主要有82平-82平的的三居 。 一居(13) 二居(12) 三居(2) 1室1厅1卫·47.28㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·56.10㎡朝南
2室0厅1卫·56.70㎡南北通透
2室1厅1卫·77.96㎡南北通透
2室1厅1卫·56.05㎡南北通透
3室1厅1卫·82.22㎡南北通透
3室2厅1卫·82.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司辽宁帅星物业管理工程有限公司
硬件设施
1.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：人杰湖公园,辽宁大学等；57个公交站：临时站,太湖国际花园等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 57 该区域 2 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：博大双语幼儿园,博大国际幼儿园等； 2个小学：沈阳清华万博实验学校北校区,朝阳一校沈北分校等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 2 0 该区域 64 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：信基城,沈阳城市公用商业广场等； 352个超市：都继龙便利店,小昕便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 352 该区域 10 404休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：沈北执法亭,人杰湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91473.html
