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沈阳风水

尊龙苑北区小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

尊龙苑北区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳辉创置业有限公司

物业公司

自主物业

小区地址

沈阳市铁西区勋业一路26-6号

附近学校

教师新村幼儿园(壮工街),工人村第一小学,沈阳市清乐围棋学校

小区风水评分

价格指数

9777元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(1) 2室1厅1卫·69.00㎡

朝南

2室1厅1卫·61.70㎡

朝南

2室1厅1卫·60.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.78㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄15年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 17.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:于洪广场,开发大道等;115个公交站:强工二街南十二路,壮工街勋业一路等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 115 该区域 2 123

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有240个幼儿园:教师新村幼儿园(壮工街),祺航双语幼儿园等; 27个小学:工人村第一小学,轻工街第二小学等; 26个中学:沈阳市清乐围棋学校,沈阳市清乐围棋学校北校区等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 240 27 26 该区域 233 29 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:黄海花园社区商业中心,庄吉沈阳于洪新玛特专厅店等; 1147个超市:阳光便利店,亿购便利店(清乐巷店)等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 1147 该区域 21 1233

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:新喜社区文化广场,黄海公园等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 58

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