云顶大厦住宅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳轻工房屋开发有限责任公司
物业公司自主物业
小区地址和平区青年大街与文萃路交汇处
附近学校和平区教育局蓝天幼儿园(三好分园),望湖路小学教育集团(文化路分校),沈阳市第二十中学三好分校
小区风水评分
价格指数
15314元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 四居(3) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·200.01㎡
南北通透
4室2厅2卫·242.00㎡南北通透
4室2厅2卫·210.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄19年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.7物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,工业展览馆等；71个公交站：电视台,文化立交桥南等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：和平区教育局蓝天幼儿园(三好分园),培森原生态幼儿园等； 25个小学：望湖路小学教育集团(文化路分校),华新国际实业有限公司华新园小学等； 20个中学：沈阳市第二十中学三好分校,沈阳二中等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 25 20 该区域 108 23 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：华联店,华堂商场(青年大街店)等； 806个超市：运道便利店(青年大街文萃路店),便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 806 该区域 44 671休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个公园：东北传媒文化广场,沈阳科学宫等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94381.html
