玉麟大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁玉麟房屋开发有限公司
物业公司辽宁玉麟房屋开发公司
小区地址太原南街193号(金都大厦对过)
附近学校育婴童幼儿园,沈阳铁路第五小学南八东校区,南京一校教育集团(同泽街分校)
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
13475元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
玉麟大厦户型主要有135平-144平的的三居 。 一居(1) 三居(11) 1室1厅1卫·431.00㎡3室2厅1卫·136.20㎡
南北通透
3室2厅1卫·144.12㎡南北通透
3室2厅1卫·135.23㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄18年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司辽宁玉麟房屋开发公司
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：沈阳站,太原街等；123个公交站：南五马路民族街站,太原街南五马路等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 123 该区域 2 123教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有180个幼儿园：育婴童幼儿园,金方幼儿园等； 40个小学：沈阳铁路第五小学南八东校区,沈阳铁路第五小学北校区等； 37个中学：南京一校教育集团(同泽街分校),沈阳市南昌中学(南五校区)等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 180 40 37 该区域 178 34 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 48购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：赛隆广场,淘宝(五爱街)等； 1491个超市：沃宜佳便利店(太原街店),平安便利店(太原街店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 1491 该区域 46 1410休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：车向忱旧居,五环文创广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 134本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94239.html
