中润国际大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别商住楼
开发企业辽宁中润房地产开发有限公司
物业公司辽宁中润房地产开发有限公司
小区地址三好街18号
附近学校乐派智慧幼儿园,沈河区文化路小学教育集团总校部,沈阳市第134中学教育集团
风水大事记
2003年 开盘时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
10353元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
中润国际大厦户型主要有77平-127平的的二居 。 一居(5) 二居(6) 三居(3) 1室1厅1卫·47.00㎡1室1厅1卫·49.00㎡
1室1厅1卫·47.00㎡
2室1厅1卫·77.00㎡
2室1厅1卫·118.43㎡
2室1厅1卫·123.52㎡
3室2厅1卫·89.88㎡
3室2厅1卫·138.95㎡
3室2厅1卫·124.34㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 25楼龄
该房源楼龄17年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司辽宁中润房地产开发有限公司
硬件设施
10容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：工业展览馆,青年公园等；104个公交站：鲁迅美术学院站,万科春河里等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 104 该区域 2 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：乐派智慧幼儿园,文化路幼儿园等； 40个小学：沈河区文化路小学教育集团总校部,文化路小学教育集团总校二部等； 38个中学：沈阳市第134中学教育集团,沈阳市第一三四中学教育集团滨河路分校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 40 38 该区域 114 29 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：万象城夜市,久栖中古97vintage等； 1271个超市：阳光小玛特便利店(中润国际B座店),贰麻超市等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 1271 该区域 38 858休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有198个公园：季观之纪念馆,鲁迅儿童公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 198 该区域 118本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94703.html
