云集社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址和平区十一纬路33号
附近学校小葡萄幼儿园(南五经街),四经街第一小学,和平一校教育集团(四经街分校)
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17377元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
云集社区户型主要有800平-800平的的一居 。 一居(16) 二居(58) 三居(20) 四居(2) 1室1厅1卫·31.92㎡朝东
1室1厅1卫·39.70㎡朝南
1室1厅1卫·44.00㎡南北通透
2室2厅1卫·91.00㎡南北通透
2室2厅1卫·61.00㎡朝东
2室2厅1卫·95.10㎡南北通透
3室1厅1卫·80.70㎡南北通透
3室1厅1卫·117.40㎡东西通透
3室1厅1卫·100.00㎡南北通透
4室2厅1卫·178.00㎡南北通透
4室2厅2卫·172.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28楼龄
该房源楼龄26年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：南市场,太原街等；118个公交站：十一纬路招商银行站,十三纬路五经街(昊天家园)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 118 该区域 4 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有146个幼儿园：小葡萄幼儿园(南五经街),优才幼儿园等； 44个小学：四经街第一小学,二经二校等； 47个中学：和平一校教育集团(四经街分校),沈阳太平洋外籍人员子女学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 146 44 47 该区域 143 40 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 52购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：南市百货大楼,华强商业中心等； 1552个超市：都市绿洲超市星星连锁,家合乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 1552 该区域 69 1415休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有211个公园：彩蝶园,美国花旗银行奉天支行旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 211 该区域 196本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94400.html
