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上海风水

宝钢四村小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

宝钢四村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

宝钢集团开发有限公司

物业公司

上海宝房物业

小区地址

宝钢四村、友谊路63号、友谊路91弄、友谊支路214号

附近学校

新苗幼稚园,上海宝山区实验小学,上海市宝山实验学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

48349元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

宝钢四村户型主要有0平-52平的的一居 。 一居(9) 二居(17) 三居(7) 1室1厅1卫·40.28㎡

朝南

1室1厅1卫·38.77㎡

朝南

1室1厅1卫·38.77㎡

朝南

2室1厅1卫·60.97㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.35㎡

朝南

2室1厅1卫·53.45㎡

朝南

3室0厅1卫·70.42㎡

南北通透

3室0厅1卫·72.68㎡

南北通透

3室0厅1卫·72.68㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 25.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

上海宝房物业

硬件设施

0.9

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:友谊路,宝杨路等;68个公交站:友谊路友谊支路,友谊支路友谊路等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 68 该区域 2 64

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:新苗幼稚园,友谊路幼儿园等; 14个小学:上海宝山区实验小学,上海市宝山区广育小学北校区等; 15个中学:上海市宝山实验学校,宝山中学等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 14 15 该区域 23 16 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:宝钢商场,黄金广场(牡丹江路)等; 96个超市:钱大妈(钱大妈购物便利店),比宜德超市(友谊路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 96 该区域 10 125

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:垚园,陈伯吹纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 48

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