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上海风水

碧桂园嘉誉小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

碧桂园嘉誉小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

洋房

开发企业

碧桂园(上海)房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园物业发展有限公司

小区地址

区澄浏路与启悦路交汇处

附近学校

嘉定区徐行幼儿园,徐行小学,嘉定区徐行中学

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

35657元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,L型厨房三居

碧桂园嘉誉户型主要有85平-115平的南北通透,客厅朝南,L型厨房的三居 、140平-140平的南北通透,主卧带卫,户型方正,客厅朝南的四居 。 二居(1) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·76.80㎡

朝南

3室2厅1卫·89.35㎡

南北通透

3室2厅1卫·89.60㎡

朝南

3室2厅1卫·113.18㎡

南北通透

4室2厅2卫·140.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 33

车户比

该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于24%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.3

楼龄

该房源楼龄4年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业发展有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

1 : 1.1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:启悦路澄浏公路,启宁路启悦路等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 45

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:嘉定区徐行幼儿园,上海市嘉定区新徐幼儿园等; 2个小学:徐行小学,城中路小学(东校区)等; 6个中学:嘉定区徐行中学,上海远东学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 2 6 该区域 9 4 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:时代联华购物中心(徐行店),佳纷天地等; 43个超市:懒猫社长智能便利店,小吴百货香烛店等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 43 该区域 7 65

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个公园:徐行镇学雷锋志愿服务广场,桂湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 16 该区域 36

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