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上海风水

长泰西郊别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

长泰西郊别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

独栋

开发企业

上海德基置业有限公司

物业公司

上海金晨物业经营管理有限公司

小区地址

泗砖南路1500弄

附近学校

爱心乐园,上海松江区永悦小学,松江区洞泾学校

风水大事记

2008年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

57021元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立车库,入户花园,多功能地下室,主卧朝南五居

长泰西郊别墅户型主要有268平-450平的独立车库,入户花园,多功能地下室,主卧朝南的五居 、220平-400平的独立车库,入户花园,多功能地下室,主卧朝南的四居 、350平-350平的独立车库,入户花园,多功能地下室的三居 。 三居(1) 四居(9) 五居(13) 3室3厅3卫·350.00㎡

4室3厅4卫·266.00㎡

4室3厅4卫·360.00㎡

4室3厅4卫·360.00㎡

5室3厅4卫·297.00㎡

5室3厅4卫·410.00㎡

5室3厅4卫·270.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 34

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于9%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.3

楼龄

该房源楼龄10年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 11.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

上海金晨物业经营管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

39%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:泗砖南路莘砖公路,莘砖公路泗砖南路等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 51

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:爱心乐园,金蓓艺术幼儿园等; 2个小学:上海松江区永悦小学,松江区马汤村小学等; 5个中学:松江区洞泾学校,松江区洞泾镇同诚中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 2 5 该区域 21 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:CLOUER CITY MART,M55 PLAZA等; 100个超市:京东便利店(新农河路店),易捷便利店(松泾加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 100 该区域 8 106

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:新农河绿地广场,洞泾镇健康主题广场等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 18

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