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上海风水

东城一村小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东城一村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海南汇建工建设(集团)有限公司

物业公司

惠房物业

小区地址

人民东路2640弄

附近学校

浦东新区东城幼儿园东城部,浦东新区惠南第二小学,南汇第三中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25490元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

东城一村户型主要有110平-116平的的三居 。 二居(14) 三居(14) 四居(2) 2室1厅1卫·79.54㎡

朝南

2室1厅1卫·79.78㎡

朝南

2室1厅1卫·78.20㎡

朝南

3室1厅1卫·98.68㎡

南北通透

3室1厅1卫·101.42㎡

朝南

3室1厅1卫·116.00㎡

4室2厅2卫·143.63㎡

南北通透

4室2厅2卫·91.39㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄23年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

惠房物业

硬件设施

2.3

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:惠南;130个公交站:人民东路靖海路,靖海路拱极路等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 130 该区域 86

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:浦东新区东城幼儿园东城部,荡湾幼儿园等; 12个小学:浦东新区惠南第二小学,上海市浦东新区致立学校等; 18个中学:南汇第三中学,好药师大附中等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 12 18 该区域 19 8 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:弘基商业休闲广场,浦商邻里荟(荡湾店)等; 176个超市:满意100超市(人民东路店),全家便利店(人民东路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 176 该区域 8 141

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:尚野宫,映个精舍等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 29

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