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上海风水

东大小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东大小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

南京万家置业发展有限公司

物业公司

上海嘉城物业管理有限公司

小区地址

东大街160弄4-7号、东大街168弄1-11号、东大街214弄9-19号

附近学校

嘉定区沙霞幼儿园(北部),普通小学(金沙路),嘉定区启良中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

27659元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

东大小区户型主要有42平-42平的的一居 。 一居(4) 二居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·38.76㎡

朝南

1室1厅1卫·38.40㎡

朝南

1室1厅1卫·42.00㎡

2室1厅2卫·60.66㎡

朝南

2室1厅1卫·73.00㎡

朝南

2室1厅1卫·76.12㎡

朝南

4室2厅2卫·87.76㎡

朝南

4室2厅2卫·163.81㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄22年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 28.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海嘉城物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:嘉定北;99个公交站:金沙路东大街,李园一村等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 99 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:嘉定区沙霞幼儿园(北部),桃园幼儿园(二分部)等; 12个小学:普通小学(金沙路),嘉定区普通小学等; 14个中学:嘉定区启良中学,上海市嘉定区中光高级中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 12 14 该区域 14 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:中鸿百货,疁厦商城等; 161个超市:石化百货,快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 161 该区域 11 94

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个公园:嘉定城隍庙,亦是轩等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 82 该区域 39

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