强家渡小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1987
住宅类别普通住宅
开发企业长宁集团
物业公司华阳物业管理公司
小区地址万航渡路2486-2518号、万航渡路2538号、万航渡路2550号
附近学校虹城幼儿园花城分园,长宁路小学,上海市延安初级中学长宁校区
风水大事记
1987年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60211元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
强家渡小区户型主要有36平-40平的的一居 。 一居(6) 二居(1) 1室1厅1卫·36.66㎡朝南
1室1厅1卫·35.61㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡2室1厅1卫·58.81㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30楼龄
该房源楼龄35年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 27.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司华阳物业管理公司
硬件设施
1.5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中山公园,娄山关路等；97个公交站：长宁路娄山关路,长宁路遵义路等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 97 该区域 7 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：虹城幼儿园花城分园,古北路第一幼儿园等； 37个小学：长宁路小学,上海市古北路小学等； 41个中学：上海市延安初级中学长宁校区,娄山中学(宁锦小区南)等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 37 41 该区域 98 27 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：长宁来福士,汇金百货(虹桥店)等； 331个超市：一都赞台湾食品超市(长宁路店),世纪华联超市(华东师大店)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 331 该区域 73 276休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有166个公园：丰田纺织厂纪念馆,丰田纱厂铁工部旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 166 该区域 154本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/30120.html
