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上海风水

青云路435弄小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

青云路435弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海三湘(集团)有限公司

物业公司

长宁物业

小区地址

青云路435弄

附近学校

中山北路幼儿园,止园路小学,上海市第六十中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

71299元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

青云路435弄小区户型主要有30平-41平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 1室1厅1卫·30.00㎡

朝南

1室1厅1卫·36.00㎡

1室1厅1卫·41.00㎡

2室1厅1卫·42.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄32年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 26.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

长宁物业

硬件设施

1.8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:西藏北路,东宝兴路等;123个公交站:宝昌路青云路,青云路东宝兴路等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 123 该区域 11 139

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:中山北路幼儿园,上海市虹口区同心路幼儿园等; 48个小学:止园路小学,多伦同心小学等; 54个中学:上海市第六十中学,上海市青云中学等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 48 54 该区域 93 49 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有90个购物中心:56生活广场,金赢108创意广场等; 559个超市:比宜德超市(宝昌路店),风火烟草综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 90 559 该区域 137 579

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有205个公园:松为事故之源,商务印书馆第五印刷所旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 205 该区域 351

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