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上海风水

青青白洋淀小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

青青白洋淀小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

物业公司

上海杨浦建设发展有限公司

小区地址

周家嘴路4214弄

附近学校

爱国幼儿园,控江二村小学分校,上海市杨浦区青少年业余足球学校

风水大事记

1999年 开工时间 1999年 竣工时间 1999年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68184元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

青青白洋淀户型主要有93平-105平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 2室2厅2卫·107.68㎡

朝南

2室2厅2卫·105.89㎡

2室2厅2卫·105.89㎡

3室2厅2卫·160.61㎡

3室2厅2卫·160.61㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄23年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 22.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上海杨浦建设发展有限公司

硬件设施

1.1

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:爱国路,复兴岛等;71个公交站:长阳路爱国路,周家嘴路爱国路等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 9 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:爱国幼儿园,黎平幼儿园等; 24个小学:控江二村小学分校,平凉路第四小学等; 30个中学:上海市杨浦区青少年业余足球学校,上海体育学院附属中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 24 30 该区域 81 40 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:宝龙旭辉广场,919氢仓等; 285个超市:阳阳便利店,华联超市(河间店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 285 该区域 44 385

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个公园:密丰绒线厂旧址,内江公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 76 该区域 142

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