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上海风水

青春驿站小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

青春驿站小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

中新集团

物业公司

申大物业

小区地址

九新公路33弄

附近学校

优贝恩文化艺术中心,松江区九亭小学,上海市凯莫学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

43111元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

青春驿站户型主要有0平-42平的的一居 。 一居(19) 二居(12) 三居(2) 1室1厅1卫·40.95㎡

朝南

1室1厅1卫·43.04㎡

南北通透

1室1厅1卫·42.02㎡

南北通透

2室2厅1卫·68.88㎡

朝南

2室2厅1卫·69.94㎡

朝南

2室2厅1卫·67.77㎡

朝南

3室1厅2卫·67.88㎡

南北通透

3室2厅2卫·67.88㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 47

楼龄

该房源楼龄14年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 16.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

申大物业

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:九亭;101个公交站:九亭公路沪松公路,九新公路沪松公路等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 101 该区域 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:优贝恩文化艺术中心,迪笙幼儿园等; 8个小学:松江区九亭小学,上海市松江区九亭第四小学等; 6个中学:上海市凯莫学校,松江区九亭中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 6 该区域 34 6 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:九亭金地广场,万和广场等; 181个超市:全家便利店(九新公路店),润云便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 181 该区域 12 165

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:基督教九亭聚汇点,九亭口袋公园等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 24

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