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上海风水

虬江路1110号小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

虬江路1110号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1983

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海铁程有限公司

物业公司

上海铁程有限公司

小区地址

虬江路1110号

附近学校

虬江路幼儿园,上海市静安区永兴路第二小学,市北中学

小区风水评分

户型分析

一居(1) 二居(1) 1室1厅1卫·31.56㎡

朝南

2室1厅1卫·65.25㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄39年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 39 区域均值 25

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上海铁程有限公司

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:中兴路,上海火车站等;151个公交站:共和新路中兴路,中兴路共和新路等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 151 该区域 10 136

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:虬江路幼儿园,上海吉的堡永盛双语幼儿园等; 50个小学:上海市静安区永兴路第二小学,上海市蕃瓜弄小学等; 51个中学:市北中学,上海戏剧学院附属静安学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 50 51 该区域 105 54 58

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 39

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有159个购物中心:小竹商业,太阳山广场等; 643个超市:惠城超市,何强百货店等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 159 643 该区域 143 608

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有413个公园:交通公园,不夜城公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 413 该区域 339

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