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上海风水

日月华庭一期小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

日月华庭一期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海颛盛房地产有限公司

物业公司

上海田园物业管理有限公司

小区地址

颛兴路639弄1-77号

附近学校

闵行区颛桥镇日月华亭幼儿园,闵行区颛桥中心小学,上海市七宝中学附属鑫都实验中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44004元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

日月华庭一期户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(7) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·102.00㎡

朝南

2室2厅2卫·98.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·117.77㎡

南北通透

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

4室3厅4卫·0.00㎡

5室2厅3卫·212.00㎡

南北通透

5室2厅4卫·0.00㎡

5室3厅4卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄18年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海田园物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:颛桥;60个公交站:颛兴路繁安路,繁安路颛盛路等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 2 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:闵行区颛桥镇日月华亭幼儿园,颛溪八村幼儿园等; 9个小学:闵行区颛桥中心小学,闵行区民办华星学校等; 2个中学:上海市七宝中学附属鑫都实验中学,上海市闵行区颛桥中学等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 9 2 该区域 26 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:东苑米兰广场,上海旺基商场等; 94个超市:嘉购生活超市(颛桥店),上海申友生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 94 该区域 13 126

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:颛桥公园(暂停营业),文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 25

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