融信铂爵小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业融信集团,上海恺居房地产开发有限公司
物业公司融信物业
小区地址大盈浦路1500弄
附近学校上海青浦平和幼儿园,青浦区实验小学御澜湾校区,复旦大学附属中学(青浦分校)
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
48219元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南三居
融信铂爵户型主要有90平-108平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居 、123平-123平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的四居 。 三居(5) 四居(1) 3室2厅1卫·90.74㎡朝南
3室2厅1卫·89.61㎡朝南
3室2厅1卫·90.00㎡4室2厅2卫·123.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34车户比
该小区车户比1 : 1.03，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.7物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司融信物业
硬件设施
3容积率
35%绿化率
1 : 1.03车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：淀山湖大道；38个公交站：青泰路淀山湖大道,大盈浦路青泰路等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 38 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：上海青浦平和幼儿园,思源幼儿园等； 2个小学：青浦区实验小学御澜湾校区,上海市佳信学校等； 4个中学：复旦大学附属中学(青浦分校),上海青浦平和双语学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 4 该区域 4 1 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万达茂,399广场等； 54个超市：好又多超市,快客连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 54 该区域 2 43休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：北极星市民广场,月季园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/30942.html
