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上海风水

融信铂爵小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

融信铂爵小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

融信集团,上海恺居房地产开发有限公司

物业公司

融信物业

小区地址

大盈浦路1500弄

附近学校

上海青浦平和幼儿园,青浦区实验小学御澜湾校区,复旦大学附属中学(青浦分校)

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

48219元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南三居

融信铂爵户型主要有90平-108平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居 、123平-123平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的四居 。 三居(5) 四居(1) 3室2厅1卫·90.74㎡

朝南

3室2厅1卫·89.61㎡

朝南

3室2厅1卫·90.00㎡

4室2厅2卫·123.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

车户比

该小区车户比1 : 1.03,即一户1个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 13.7

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

融信物业

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

1 : 1.03

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:淀山湖大道;38个公交站:青泰路淀山湖大道,大盈浦路青泰路等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 38 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:上海青浦平和幼儿园,思源幼儿园等; 2个小学:青浦区实验小学御澜湾校区,上海市佳信学校等; 4个中学:复旦大学附属中学(青浦分校),上海青浦平和双语学校等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 4 该区域 4 1 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:万达茂,399广场等; 54个超市:好又多超市,快客连锁便利店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 54 该区域 2 43

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:北极星市民广场,月季园等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 70

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