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上海风水

三皇桥小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

三皇桥小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海市绿地集团置业有限公司

物业公司

上海绿地物业

小区地址

塔城路470弄、塔城路490弄、塔城路510弄

附近学校

上海市嘉定新城实验幼儿园(格林部),城中路小学,嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)

风水大事记

1988年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

26838元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(16) 三居(3) 1室1厅1卫·53.59㎡

朝南

1室1厅1卫·41.50㎡

朝南

1室1厅1卫·40.93㎡

朝南

2室1厅1卫·71.83㎡

朝南

2室1厅1卫·45.60㎡

朝南

2室1厅1卫·60.95㎡

朝南

3室1厅1卫·99.14㎡

朝南

3室2厅2卫·119.24㎡

朝南

3室2厅2卫·123.50㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄34年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 34 区域均值 28.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海绿地物业

硬件设施

2.1

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:嘉定西,嘉定北等;89个公交站:塔城路梅园路,塔城路高昌路等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 89 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:上海市嘉定新城实验幼儿园(格林部),上海市嘉定区清河路幼儿园西区等; 14个小学:城中路小学,南苑小学等; 12个中学:嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路),上海嘉定文武学校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 14 12 该区域 14 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:东方商厦,罗宾森购物广场(城中路)等; 165个超市:勤民综合商店,永嘉超市等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 165 该区域 11 94

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个公园:小河口银杏园,嘉定城墙遗址(西水关)等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 82 该区域 39

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