当前位置:国易堂 > 风水 > 楼盘风水 > 上海风水 >
分享到:

上海风水

三花现代城一期小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

三花现代城一期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓

开发企业

上海境逸房地产有限公司

物业公司

上海凯仕顿物业管理有限公司

小区地址

云西路168弄、高跃路149号、高跃路151号

附近学校

三花幼儿园,上海市宝山区高境科创实验小学,上海市高境第一中学

小区风水评分

价格指数

65220元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(9) 三居(8) 四居(1) 1室2厅1卫·58.22㎡

朝南

1室2厅1卫·67.61㎡

西北

1室2厅1卫·61.64㎡

朝南

2室1厅1卫·67.61㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·100.33㎡

朝南

3室2厅1卫·117.92㎡

朝南

3室2厅1卫·119.44㎡

南北通透

3室2厅1卫·119.39㎡

南北通透

4室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄15年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海凯仕顿物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:殷高西路,江湾镇等;99个公交站:云西路高跃路,安汾路高境路等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 99 该区域 4 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:三花幼儿园,上海市虹口好春光幼儿园等; 28个小学:上海市宝山区高境科创实验小学,虹口区复兴实验小学等; 33个中学:上海市高境第一中学,上海市教育学会宝山实验学校(初中部)等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 28 33 该区域 64 23 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:长江国际,长江国际生活广场等; 344个超市:邻活超市(安汾路店),京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 344 该区域 29 303

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:彩虹湾公园(暂停营业),乐百年水镇等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 61

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/31187.html


上海风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 京ICP备12029563号-11 | 电脑版 | 手机版