高雅新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海南上海动拆迁置业有限公司
物业公司斜土小区物业
小区地址老沪闵路841弄
附近学校长桥第一幼儿园,徐汇区教师进修学院附属实验小学,徐汇区教育学院附属实验中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
84313元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
高雅新村户型主要有65平-78平的的二居 。 二居(4) 2室1厅1卫·71.07㎡朝南
2室1厅1卫·78.00㎡2室1厅1卫·65.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄21年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司斜土小区物业
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：罗秀路,华东理工大学等；82个公交站：老沪闵路上中路,上中路龙临路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 82 该区域 3 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：长桥第一幼儿园,上中托儿所等； 30个小学：徐汇区教师进修学院附属实验小学,上海市徐汇区教育学院附属实验小学等； 31个中学：徐汇区教育学院附属实验中学,上海中学国际部等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 30 31 该区域 61 27 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：1街坊,凌云一街坊美食等； 240个超市：阳阳便利店,百世邻里便利店(坤建百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 240 该区域 18 222休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：上海中学龙门楼,槭树园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 67本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/39605.html
