共富富都园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海共富经济发展有限公司
物业公司上海富锦物业管理有限公司
小区地址联泰路158弄
附近学校贝贝佳第二幼儿园,上海市宝山区藻北小学,上海市宝山区共富实验学校
风水大事记
2002年 竣工时间 2002年 开盘时间小区风水评分
价格指数
40270元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(1) 四居(3) 五居(2) 2室2厅1卫·97.14㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅3卫·190.86㎡
朝南
4室3厅2卫·232.85㎡朝南
4室2厅2卫·137.73㎡朝南
5室3厅3卫·200.85㎡朝南
5室3厅3卫·200.85㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36楼龄
该房源楼龄19年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上海富锦物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：共富新村,呼兰路等；61个公交站：共富路联泰路,联泰路共富路等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 61 该区域 2 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：贝贝佳第二幼儿园,菲贝儿第二幼稚园等； 12个小学：上海市宝山区藻北小学,上海市宝山区第二中心小学(南蕰藻路)等； 17个中学：上海市宝山区共富实验学校,上海市交通学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 12 17 该区域 38 12 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：吉卖隆(宝山店),瀚丰商业广场等； 202个超市：小杨便利店(联泰路店),七天百货等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 202 该区域 16 199休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：银杏广场,乡友情等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/39911.html
