航华四村二街坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
物业公司上海永乐物业
小区地址航华四村二街坊
附近学校龙柏第二幼儿园,上海闵行区华虹小学,上海市航华中学
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
51880元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(24) 三居(6) 1室1厅1卫·45.45㎡朝南
1室1厅1卫·40.95㎡朝南
1室1厅1卫·55.04㎡朝南
2室1厅1卫·66.34㎡朝南
2室1厅1卫·62.28㎡朝南
2室1厅1卫·62.00㎡南北通透
3室1厅1卫·88.59㎡朝南
3室1厅1卫·90.21㎡朝南
3室1厅1卫·85.33㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄26年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 22.6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司上海永乐物业
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：紫藤路,航中路等；87个公交站：航东路站,航东路航南路等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 87 该区域 3 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：龙柏第二幼儿园,龙柏雨林幼稚园等； 14个小学：上海闵行区华虹小学,上海市闵行区七宝明强第二小学等； 18个中学：上海市航华中学,上海市金汇高级中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 14 18 该区域 38 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：长工商城,YoungSquare1780洋广场等； 240个超市：比宜德超市(航东路店),世纪华联超市(闵行店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 240 该区域 41 224休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有134个公园：航东路街心花园,闵行市民文化广场(吴中路)等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 114本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/42901.html
