海高二村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业高桥鹏静置业
物业公司上海高桥石化物业管理有限公司
小区地址花山路1001弄
附近学校高欣幼儿园,上海市浦东新区学前小学(海春路校区),上海市高桥中学
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
38927元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
海高二村户型主要有38平-51平的的一居 。 一居(2) 二居(17) 三居(2) 1室1厅1卫·38.00㎡1室1厅1卫·51.00㎡
2室1厅1卫·63.22㎡
朝南
2室1厅1卫·67.39㎡朝南
2室1厅1卫·54.86㎡南北通透
3室1厅1卫·80.00㎡3室2厅1卫·80.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 33楼龄
该房源楼龄24年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司上海高桥石化物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：外高桥保税区北,港城路等；51个公交站：花山路杨高北路,大同路花山路等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 51 该区域 2 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：高欣幼儿园,学前新村幼儿园等； 9个小学：上海市浦东新区学前小学(海春路校区),高桥镇小学等； 4个中学：上海市高桥中学,上海市民办外高桥中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 9 4 该区域 22 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：大同坊生活广场,高桥三联商场等； 128个超市：海前杂货商店,海宝商店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 128 该区域 8 108休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：沈氏民宅旧址,溪苑等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/41892.html
