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上海风水

和丰苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

和丰苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

安置房

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

交通路1517弄

附近学校

上海市普陀区博士娃幼儿园(中远二部),新黄浦实验学校,上海市宜川中学附属学校

小区风水评分

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄7年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 20.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:中潭路,江宁路等;116个公交站:中山北路交通路下客站,中山北路交通路等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 116 该区域 7 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:上海市普陀区博士娃幼儿园(中远二部),博士娃幼儿园(清水湾路)等; 52个小学:新黄浦实验学校,新黄浦实验学校小学部等; 51个中学:上海市宜川中学附属学校,上海市宜川中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 52 51 该区域 111 52 53

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:划得来休闲食品购物中心,大洋晶典·天安千树等; 537个超市:枫叶食品商店,鲜送优选超市等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 69 537 该区域 80 538

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有139个公园:泰山二村家风家训主题文化广场,宜川科普人文广场等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 139 该区域 165

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