丽水湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海奉庄资产经营发展有限公司
物业公司上海良友物业管理有限公司
小区地址三民路561弄、三城路455弄
附近学校蓝猫看护点,奉贤区庄行学校
风水大事记
2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
14454元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
业主说
wap1966704999
业主 2019-02-15 山高水远，周边配套设施基本是农村，我是业主都觉得贵你真想多了
业主 2017-06-06 丽水湾大部分都是商品房对外销售，但是还是有少部分动迁户，小区整体环境还可以，毕竟在奉贤的乡下庄行，主要都是以农业带动乡镇的发展了。周边目前而言还算是比较偏僻的，但是基础生活设施还是能否满足日常生活所需的。但是如果有车的话，而且就在奉贤附近上班的话，住在这里的幸福感要更高些，毕竟房价便宜，物价也便宜，有车去哪里也不堵车还是很满意的。查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
丽水湾户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(3) 二居(22) 三居(7) 四居(11) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
1室0厅0卫·0.00㎡
2室2厅1卫·89.25㎡
朝南
2室2厅1卫·89.98㎡朝南
2室2厅1卫·84.91㎡朝南
3室2厅1卫·81.41㎡朝南
3室2厅1卫·89.98㎡南北通透
3室2厅2卫·132.00㎡南北通透
4室2厅2卫·169.09㎡朝南
4室2厅2卫·169.23㎡南北通透
4室2厅2卫·169.36㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 29楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司上海良友物业管理有限公司
硬件设施
0.8容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：三民路南亭公路,三民路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 28教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：蓝猫看护点,蓝猫托儿所等； 0个小学； 1个中学：奉贤区庄行学校。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 1 该区域 7 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 19个超市：哈哈超市(三城路店),易捷便利店(新华加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 19 该区域 56休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：普岚秀思,上海庄行乡村旅游景区等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/43770.html
