龙湖郦城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业上海恒驰房地产有限公司
物业公司龙湖物业
小区地址双单路1509弄、云屏路88弄、云屏路188弄
附近学校上海市嘉定区双丁路幼儿园,上海市嘉定区新城实验小学,上海市嘉定区新城实验中学
风水大事记
2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
45978元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
业主说
passport30..
业主 2018-10-12 最近去龙湖二期转了转，小区规划总的来说还是不错的，龙湖的品质也是可以信赖的，不过125平就一幢，担心像一期一样抢不到。。不过对面的文通拾里间好像离地铁站更近点，户型还不错，到时候就看能抢到哪边的了，争取今年把房子搞定了，选房选的头都大了。。。最爱小西服
业主 2017-05-23 这个小区的物业和安保可以给到100分，门口的安保小哥非常有礼貌，小区内部绿化做的也很好，公寓和别墅区中间有木栅栏隔开，进出别墅区还需要另外刷门禁卡，安全性方面还是不错的。唯一不太好的地方就是周边没有大型的商业广场，附近没什么可以购物休闲的地方。查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
龙湖郦城户型主要有0平-256平的的二居 。 一居(8) 二居(31) 三居(10) 四居(14) 1室1厅1卫·69.00㎡朝西
1室1厅1卫·41.00㎡1室1厅1卫·42.00㎡
2室2厅1卫·95.64㎡
朝南
2室2厅1卫·95.64㎡朝南
2室2厅1卫·95.64㎡朝南
3室2厅2卫·138.05㎡南北通透
3室2厅2卫·251.00㎡南北通透
3室2厅2卫·138.05㎡朝南
4室2厅2卫·113.96㎡朝南
4室2厅2卫·113.96㎡南北通透
4室2厅2卫·113.96㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄11年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司龙湖物业
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：嘉定新城；36个公交站：双单路胜辛路,云屏路双丁路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 36 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：上海市嘉定区双丁路幼儿园,上海私立蒙特梭利幼儿园等； 4个小学：上海市嘉定区新城实验小学,马陆小学(育英校区)等； 7个中学：上海市嘉定区新城实验中学,新城初中等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 7 该区域 19 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：绿地嘉域生活中心,上海中信泰富万达广场等； 131个超市：吉卖隆生鲜超市,乐家平价生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 131 该区域 19 116休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：嘉定新城滑板公园(暂停营业),上海市民体育公园足球公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/47328.html
