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上海风水

龙湖紫悦湾小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

龙湖紫悦湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海恒卓房地产有限公司

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

小区地址

崧甘路33弄

附近学校

崧润幼儿园,青浦教师进修学院附属小学,青浦区教师进修学院附属中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40041元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗三居

龙湖紫悦湾户型主要有90平-125平的飘窗的三居 、79平-79平的南北通透,飘窗的二居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·79.00㎡

3室1厅1卫·90.00㎡

朝南

3室2厅1卫·125.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄6年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 9.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.3元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:汇金路;85个公交站:崧泉路秀禾路,秀禾路崧泉路等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 85 该区域 45

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:崧润幼儿园,上海市青浦毓秀幼儿园等; 3个小学:青浦教师进修学院附属小学,青浦区崧文小学等; 7个中学:青浦区教师进修学院附属中学,上海市毓秀学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 7 该区域 10 2 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:青浦宝龙广场,莘潮国际文化广场(青浦店)等; 75个超市:如海超市(秀禾路店),菜鸟驿站便利店等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 75 该区域 4 61

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:宝龙城市广场(青浦),神裔馆等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 10

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