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上海风水

绿地海珀风华小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

绿地海珀风华小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

独栋,叠拼

开发企业

上海绿地赵巷置业有限公司

物业公司

长城物业公司

小区地址

业煌路128弄

附近学校

青浦协和幼儿园,泗泾第二小学,上海·青浦协和双语学校

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

47768元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,采光充足,主卧朝南,主卧带卫四居

绿地海珀风华户型主要有217平-270平的户型方正,采光充足,主卧朝南,主卧带卫的四居 、183平-185平的南北通透,主卧带卫的五居 、320平-320平的独立车库,南北通透的其他居 。 三居(2) 四居(5) 五居(4) 3室2厅2卫·112.00㎡

南北通透

3室3厅2卫·112.00㎡

4室2厅5卫·270.00㎡

4室2厅3卫·286.00㎡

朝南

4室2厅4卫·217.00㎡

5室2厅3卫·183.00㎡

5室2厅3卫·183.00㎡

5室2厅3卫·183.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄7年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 9.4

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

长城物业公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:业煌路置鼎路,置鼎路业煌路等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 45

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:青浦协和幼儿园,宋庆龄幼儿园(置鼎路)等; 3个小学:泗泾第二小学,上海师范大学附属松江实验学校等; 5个中学:上海·青浦协和双语学校,上海宋庆龄学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 3 5 该区域 10 2 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:Sam's,合生新天地等; 56个超市:嘉购生活超市(业煌路店),山姆会员商店青浦店(出口)等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 56 该区域 4 61

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:赵巷体育公园,茅山法宗堂等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 10

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