绿地海珀玉晖小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海绿地松煜置业有限公司
物业公司浙江南都物业管理有限公司
小区地址白玉路678弄(近光复西路）
附近学校上海市长宁区万航托儿所,福兴村小,上海市省吾中学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
85748元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南四居
绿地海珀玉晖户型主要有188平-297平的客厅朝南,卧室朝南的四居 、135平-143平的南北通透,客厅朝南的三居 、99平-99平的南北通透,客厅朝南,带衣帽间的二居 。 二居(2) 三居(6) 四居(9) 2室2厅1卫·99.00㎡朝南
2室2厅1卫·99.00㎡3室2厅2卫·141.64㎡
南北通透
3室2厅2卫·141.00㎡朝南
3室2厅2卫·141.64㎡南北通透
4室2厅3卫·195.61㎡朝南
4室2厅3卫·196.00㎡4室2厅3卫·188.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 1.7，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司浙江南都物业管理有限公司
硬件设施
3.6容积率
30%绿化率
1 : 1.7车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：隆德路,金沙江路等；96个公交站：白玉路隆德路,中山公园(万航渡路)等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 96 该区域 10 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：上海市长宁区万航托儿所,欢乐谷幼儿园(隆德路)等； 53个小学：福兴村小,长宁区江苏路第五小学华阳校区(华阳路)等； 49个中学：上海市省吾中学,华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 53 49 该区域 112 44 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：KiNG88智慧社区时尚生活中心,建发星方汇等； 424个超市：农工商超市(万航渡路店),联华超市(万航渡路店)等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 424 该区域 69 411休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有283个公园：苏州河华政段,思孟园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 283 该区域 174本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/47971.html
